Har du en præfabrikeret bygning og vil vide, om du har brug for at registrere den i tingbogen? Hvordan og hvornår skal en præfabrikeret bygning stables? Hvad er proceduren, der skal følges? Her er en lille guide, der hjælper dig med at forstå, hvornår du skal stable den.
Stak et præfabrik det betyder registrer det i jordregistret, en rigtig jordarkiv e af ejendomme til stede på en kommunes eller af en provins. Loven kræver, at alle ejendomme skal stables, med undtagelse af nogle tilfælde. Er påkrævet stable også præfabrikkerne? Her er en lille guide, der hjælper dig med at forstå, hvad du skal gøre.
Hvad er en præfabrik?
Lad os først præcisere definitionen af præfabrikeret. Det er en bestemt struktur det kommer lavet i bygningen red samlet på stedet. Elementerne i den præfabrikerede bygning kan være forskellige og kræve en særlig installation afhængigt af størrelsen, karakteristika og anvendte materialer.
Der den tilsigtede anvendelse af den præfabrikerede bygning kan være forskellig afhængigt af om det er en struktur dedikeret til oprettelsen af en opbevaringsområde eller a lager. Alternativt i moderne konstruktion oprettelse af præfabrikerede bygninger bestemt til at blive boliger.
Sidstnævnte er guder rigtige huse der følger de samme regler som traditionelt bygget huse i murværk. Efter at have afklaret definitionen af præfabrikeret er det naturligt at spørge, om disse er som traditionelle bygninger skal stables. Og hvad er proceduren for at gøre dette? Hvad indeholder den gældende lovgivning?
Hvad er matrikelregistret
Det matrikel er et arkiv af alle ejendomme på en kommunes eller af en provins. Det er rigtigt beholdning detaljeret med angivelse af målene, af kollokation, af anvendelsesformål, af livrente og ejeren af ejendommen.
Matrikelregistret er opdelt i jordregister er fast ejendom. Formålet med denne folketælling er at identificere alle ejendomme og jord i området og også etablere passende beskatning. Matrikelregistret styres af jordagenturet som har været en del af Revenue Agency siden 2012.
Egenskaberne identificeres gennem tilskrivningen til en kategori som er identificeret i 5 grupper angivet med bogstaverne fra A til F. tilhører en kategori afhænger af den tilsigtede brug af ejendommen. Hver kategori, på tur det er opdelt i underkategorier, som identificerer til det bedste funktioner af ejendommen.
- Gruppe A: inkluderer boligejendomme fra civile boligertil storslåede paladser, villaer, slotte
- B.: Til dette gruppe i stedet de offentlige bygninger hører hjemme: hospitaler, skoler, kostskoler osv.
- Gruppe C: egenskaber beregnet til forretning såsom butikker, fitnesscentre, svømmehaller osv.
- Egenskaber a særlig destination til Gruppe D
- Gruppe E: egenskaber a bestemt destination
- Fiktive kategorier til Gruppe F
Du kan være interesseret i: Vejledning til beregning af metric: hvad er det til, og hvor meget det koster
I henhold til matrikulær kategori som ejendommen tilhører, vil blive udsat for en anden beskatning. Prestige ejendomme vil have en højere beskatning end offentlige boligejendomme. For at finde ud af, hvilken kategori vores ejendom hører til, du kan anmodning der matrikulær undersøgelse som indeholder alle identifikationsdata for ejendommen.
Hvad er stabling
L 'stabling da det er let at gætte, er det en procedure, der i praksis folketælling alle egenskaberne ved ejendommen eller jorden. Fra dets placering til den tilsigtede anvendelse til størrelsen. Hvornår skal ejendommen registreres? Hvad siger standarden?
L 'stabling af ejendommen det skal gøres når de er lavet af ændringer eller renoveringer, i tilfælde af a eksisterende struktur. Hvis det derimod er en ny konstruktion, hvad skal der gøres? Også i dette tilfælde er det et obligatorisk trin.
Har du problemer med planter? Deltag i gruppen
Registrering af en ejendom i tingbogen giver dig også mulighed for at fastslå værdien af den samme ved at tilhøre en kategori. Ting brug for gøre, hvis den nye konstruktion Det er en præfabrikeret? Hvordan skal du bevæge dig?
Lovgivningen
Hvordan normativ reference til stabling af den præfabrikerede bygning,sidste afsnit i artikel 2 i ministerdekretet 28/98, som præciserer, at de overvejes fast ejendom det præfabrikerede bygninger, der har eksisteret i nogen tid på en given jord e i stand til at producere, uafhængigt, deres egen indkomst.
Hvornår skal en præfabrik stables?
Som det kan udledes af den foregående lovgivningsmæssige reference, i præfabrikeret, selvom de er lavet træ eller i andet materiale, de svarer til murede bygninger eller traditionelt bygget.
Hvad der påvirker registreringen eller ej i tingbogen er evnen til at flytte præfabrikken. Forenklet for loven anses det for at være en mursten, medmindre den præfabrikerede bygning ikke let kan flyttes fra et sted til et andet.
Den eneste præfabrikerede hvilket kan være udelukket fra stabling er dem der de har et areal på mindre end 8 kvm. For alle andre er de for enhver tilsigtet anvendelse genstand for folketælling og registrering i tingbogen.
desuden de skal ikke stables følgende strukturer.
- Drivhuse til dyrkning af grøntsager
- Kar til vanding af landet
- Konstruktioner uden tagdækning
- Baldakinerkyllingekopper gødning i lavere højde af 1,80 meter og af mindre volumen af 150 m³
Hvordan er en præfabrikeret stablet?
Ting brug for at gøre derefter at stable en præfabrik? Du skal indsende en erklæring som hedder DOCFAejeren af den præfabrikerede bygning e udarbejdet af en autoriseret professionel (landmåler, ingeniør, bygningsekspert). I denne erklæring vil de være rapporterede alle data af den præfabrikerede bygning og korttypen, hvis det er en ny konstruktion.
Teknikeren, der udarbejder DOCFA, har også brug for følgende dokumenter.
- Ejerskabets titel af den præfabrikerede bygning
- Data af bygning praksis som den blev lavet eller ændret med
- Kortabstrakt
- Kopi af identitetsdokumentet han var født i deklaratorens skattekode.
