Hvordan genforhandler du et pant? Er det muligt at ændre varigheden eller satsen for faste eller variable renter? Hvordan ændres spændet eller værdien af pantet? Hvor meget koster det at genforhandle pant, spread, pant eller rentesats?
Af en række årsager, der spænder fra jobtab, behovet for at have mere likviditet, eller fordi satserne over tid er faldet, og derfor vil du drage fordel af mere gunstige interesser, her kommer behovet for at genforhandle pantet.
Sådan genforhandles pantet i huset
Her er trinene du skal følge og ting at vide:
- der genforhandling det skal gøres med den samme bank; så du er nødt til at gå til din bank og komme videre derhen anmodning om genforhandling af pant
- er det muligt generelt genforhandle enhver form for gæld, inklusive pant. Så det er muligt genforhandle løbetidets løbetid, se spredning, det sats (f.eks. fra variabel til fast),pant;
- en er nok til genforhandling privat skrivning med banken; der er ikke behov for en notar;
Bemærk, at banken kan ikke opkræve gebyrer.
Dette garanteres af Lov 244 af 24. december 2007 (Financial Maneuver 2008) ifølge hvilken "den oprindelige kreditor og debitor har mulighed for at blive enige om ændring uden omkostninger af betingelserne i den eksisterende låneaftale ved hjælp af en privat aftale, selvom den ikke er godkendt."
Forpligtelse til genforhandling af banker?
Det skal bemærkes, at ændring af de kontraktmæssige betingelser det kan ikke pålægges nogen af parterne.
Derfor er genforhandling er mulig kun når banken og debitor er enige om de ændringer, der skal foretages.
Hvis den banken er uvillig til at genforhandle pantet du kan evaluere hans udskiftning eller subrogation til et andet kreditinstitut.
Kort sagt ja slukker det fastsatte pant til ikke længere passende vilkår, og der tages et nyt realkreditlån under gunstigere markedsforhold.
