Ny APE: alle nyhederne i lovdekret 48/2020

I juni godkendte regeringen endeligt lovdekret 48/2020 offentliggjort i den officielle tidende, og som gennemfører det europæiske direktiv (EU) 2018/844. Lad os sammen finde ud af alt, hvad der er at vide om den nye APE: alle nyhederne i lovdekret 48/2020.

BI står for Certificering af Energiydelse og det er en certificering, der skal vedlægges købs- eller lejedokumenterne for dit nye hjem, og som du finder data omlejligheds energieffektivitet i spørgsmålet. Niveauet er angivet på en skala, der går fra A til Gunder hensyntagen til nogle parametre:

• termisk isolering af lejligheden
• placering af ejendommen
• tilstedeværelse af implantater at de garanterer komfort og sundhed for miljøet.

Når det er sagt, blev det indført ved lov 63/2013 og har over tid gennemgået forskellige ændringer, den sidste i juni i år. Lad os se sammen, hvornår der er en forpligtelse til at anmode om det, og hvad der er nyt inden for området.

APE: hvornår skal den udfyldes

Hvis du undrer dig over, hvornår det er obligatorisk at udfylde APE og hvorfor, hjælper vi dig. Læs nedenfor i tilfælde, hvor du bliver nødt til at udarbejde det:

• køb af fast ejendom
• donation af en ejendom
• leje af en ejendom
• hvis du redigerer salgsmeddelelse af en ejendom
• renovering mere end 25% af en immobile.

Du skal opdater dette dokument hvis du laver arbejde med ombygning eller renovering. Et par eksempler?

• udskiftning af kedel
• modifikation af inventar
• udskiftning af gulve, etc.

Husk også, at det er nødvendigt at have APE for at få adgang til den nye Ecobonus med 110% og opnå de nødvendige skattefradrag. Men lad os komme ind i sagen og opdage nyhederne sammen.

Ny APE: alle nyhederne i lovdekret 48/2020

Med de introducerede innovationer, direktivet sigter mod at:

1. forsøge at forkorte tiderne på renovation af bygninger
2. forfine langsigtede omstruktureringsstrategier for at opmuntre mobilisering af økonomiske ressourcer og gennemførelse af nul-emission bygninger inden 2050
3. tilskynde til brug afinformation og intelligente teknologier (IKT) for at gøre det muligt for bygninger at fungere mere effektivt
4. start elektrisk mobilitet integration af opladningsinfrastrukturer i bygninger.

Blandt de nyheder af det nye lovdekret det er løst, at i kontrakter om køb og salg af en ejendom eller i nye lejekontrakter skal der indsættes en specifik klausul, hvori køber og lejer erklærer, at de har modtaget alle oplysningerne og erklæringer vedrørende energiydelse.

Du kan være interesseret i: Futon: alt hvad du behøver at vide

I tilfælde af udeladt erklæring tage økonomisk administrativ sanktion fra € 3.000 til € 18.000. Sanktionen varierer i stedet fra € 1.000 til 4.000 € for lejekontrakter, reduceret med halvdelen, hvis den ikke overstiger tre år.

Nuværende bestemmelser

Lovdekret 48/2020 opdaterer også reglerne for at definere beregningsmetoden og kravene til bygningers energimæssige ydeevne. Derfor i henhold til bestemmelserne i art. 6 ændring af artikel 4 i lovdekret 192/2005 bestemmer, at:

• inden byggeriet begynder til opførelse eller renovering af bygninger, teknisk, miljømæssig og økonomisk gennemførlighed højeffektive alternative systemer;
• nye eller eksisterende bygningerhvori varmegeneratoren er blevet udskiftet, har selvregulerende enheder for at være i stand til at kontrollere temperaturen i hvert enkelt miljø / rum;
• til nye bygninger eller bygninger, der er under renovering kravene overholder den termohygrometriske parameter i interiøret, sikkerhed for eventuelle brande eller risici forbundet med seismisk aktivitet;
• senest den 1. januar 2025 det bygninger ikke-bolig, med varmesystemer, der overstiger 290 kW, er udstyret med automatiserings- og kontrolsystemer (se artikel 14, afsnit 4 i direktiv 2010/31 / EU og efterfølgende ændringer).

Har du problemer med planter? Deltag i gruppen

Nye regler for energiincitamenter

Nyheder også vedrørende de tildelte støtteforanstaltninger. Det overvågning af energibesparelser opnået udføres af regionen, staten eller lokale myndigheder baseret på et eller flere af følgende kriterier:

• systemets energimæssige ydeevne
• værdier standard til beregning af energibesparelser
• sammenligning guder energiværdier baseret på certifikater fra før og efter renovation
• energif.webpunktionsdiagnose.

Gyldighed

Der tidsmæssig gyldighed maksimalt af APE forbliver 10 år, men det afhænger også fra andre faktorer. Lad os se sammen hvilke:

• Respekt for reglerne vedrørende anlægskontroloperationer
• Overholdelse af kravene nødvendigt for at sikre kvalifikation og autonomi for organer, der har til opgave at certificere husenes energimæssige ydeevne.

APE-pris

Prisen på energicertificering afhænger af flere faktorer. Det starter fra mindst € 60,00 op til et maksimum på € 300,00 ca.. Anmod om tilbud for at få en mere præcis idé eller få den mest konkurrencedygtige pris på markedet!

Endelig en sidste nyttig indikation: Kontakt den relevante person for at udfylde din APE, det vil sige en energibeviser hvis uddannelse og faglig akkreditering er regionernes ansvar som fastlagt ved lovdekret 192/05.

I bund og grund en kvalificeret tekniker til at designe bygninger og systemer det er en arkitekt snarere end en ingeniør eller en landmåler, der foretager en inspektion og vil udstede en energiplade med en vedhæftet beskrivelse.

Ny APE: alle nyhederne i lovdekret 48/2020: billeder og fotos

For yderligere information, tag et sidste kig på billedgalleriet nedenfor: vi har valgt nogle billeder, der kan give dig flere nyttige ideer!