Tips til at købe et hus på et projekt eller under opførelse, kontroller, der skal udføres, inden du fortsætter med købet, ting at vide. Er det værd at købe et hus under opførelse, og hvad er fordele og ulemper?
Blandt de forskellige muligheder for at købe en ejendom er projektkøb eller køb af et hus under opførelse af stor interesse.
Køb hus under opførelse
At købe et boligprojekt eller under opførelse har en række fordele og ulemper.
Fordele ved at købe et hus under opførelse
- Du kan forhandle om prisen og spare på køb af et allerede bygget hus;
- du kan vælge det hus, der passer til dine behov;
- del det efter dine behov;
- vælg en etage i stedet for en anden;
- ændre sanitetsartikler og bede om ændringer;
- Huset under opførelse forsikrer os om, at alle installationer fra elektricitet til vand, er de lavet i overensstemmelse med sikkerhedsbestemmelser i fuld overensstemmelse med gældende regler.
Ulemper ved at købe et hus under opførelse
- Tid til færdiggørelse af huset;
- Mulighed for produktionsvirksomhedens konkurs
Kontroller, der skal udføres, inden du fortsætter med købet
Selvom lovdekret 14 af 2019 har udvidet beskyttelsen for købere af ejendomme, der stadig skal bygges med hensyn til den eksisterende beskyttelse dateret 2005, er det stadig godt at foretage alle de nødvendige kontroller, før du fortsætter med køb af ejendommen.
At købe en hus under opførelse du skal udføre verifikationer Hvilken:
- først og fremmest sørge for alvor af Bygger, tager information om sin person og hans firma
- sikre, at arbejdet udføres professionelt
- tage virksomhedsregistreringscertifikatet til Handelskammer;
- tjek til almindelige dataene fra byggetilladelse;
- inden du underskriver kompromiset, skal du underkaste visionen for en betroet ekspert (ingeniør, landmåler eller arkitekt) arbejdsspecifikationer (lyspunkter, gulve, diverse tilbehør osv.);
- kompromiset vil blive underskrevet hos en notar, der vil kontrollere tilstedeværelsen af en kaution som garanti for køberen;
- etablere betalingstrancher om arbejdets fremskridt
- Arbejdsspecifikationerne er en integreret del af købsaftale og for eventuelle ændringer, samtykke frakøber;
- Fastlæg leveringstider og eventuelle sanktioner i tilfælde af forsinkelse på den fastsatte dato
- Eventuelle mangler opdaget, når du først har taget huset i besiddelse, skal rapporteres inden for 1 år og opkræves af Bygger op til 10 år fra købsdatoen.
.
Du kan være interesseret i: Renoveringsfaciliteter for fast ejendom 2020
