Lejeren har ret til at forsvare sig mod udsendelse fra ejeren. Her er de måder, hvorpå lejeren har ret til at forsvare sig ved at foreslå anvendelse af udsendelse.
I tilfælde af Standard ved betaling af lejeafgif.webptenoglejer Ja se underrettet fra udlejer det udsættelse for restance. I så fald spørger man sig dog, om lejeren være tvunget til at opgive ejendommen det er hvis vil være i stand til at bestride udsættelsen i retten.
Udvisning for restance: her er hvordan man appellerer
I tilfælde af lejeren har indgået en regelmæssig lejekontrakt med udlejer, ikke overholder alleForpligtelse til at betale mere end to måneder, det udlejer præsenterer appel af udsættelse for restance.
Derved ejeren henvender sig til myndigheden retslige for genvinde der tilgængelighed af godt lejet med tvangsmidler og i korte tider.
Det udlejer-ejer skal derfor sende til lejer -en åbningsskrivelse med halvdelen anbefalet post med kvittering for modtagelse af anmodning betalingen af leje ogopgivelse af ejendommen inden en bestemt dato.
Ineffektiviteten af meddelelsen til lejeren: dette er hvad der sker
Hvis advarslen ikke giver effekter, udlejer fortsætter med udsendelse meddelelse i henhold til artikel 658 i den italienske civillov er indkalder lejer til høringen til validering af ansøgningen og ordre om betaling af det skyldige beløb.
Hvordan lejeren forsvarer sig mod udsættelse
Lejeren du bliver nødt til at præsentere forretsmøde og med bistand fra din advokat indgive modstand til proceduren.
Så langt som oppositionen er baseret på juridiske og faktiske grunde eller ved skriftlig prøve, da der ikke er andre alvorlige og overbevisende grunde, dommeren vil henvise til den almindelige dom beslutningen. Hvis ikke, afgør dommer til øjeblikkelig henrettelse af udvist.
Lejers anmodning om garantiperioden
Lejeren som et alternativ til den tidligere procedurestrategi ja kan præsentere under høringen beder om en garantiperiode, ikke mere end 90 dage at betale gæld. Selv, mod, lejeren vises ikke under høringen eller accepteret det udvist, Sara forpligtet til at forlade ejendommen.
Modstand mod udsendelse: her er grundene
Du kan være interesseret i: Råd om, hvordan man lejer et strandhus sikkert
Forskellige er grunde påstået aflejer at gøre indsigelse mod til ejerens anmodning om udsættelse. Den intimiserede person kan støtte og prøv i retten at have sørget for betaling guder royalties af leje som aftalt i kontrakten.
Lejeren, endelig vil det være i stand at demonstrere L 'fejl til side af ejeren i indikationen af anmodede beløb samt mængden af afholdte udgif.webpter til udførelse af hastende reparationer af ejendommen.
Dirigenten, derved vil arraigned være i stand til hævde stillingen som kreditor mod den samme ejer. Længere og endelig strategi, der L”Lejer vil være i stand til det sat på plads til modsætte sig bilag'Meddelelse om bortvisning ved restancer og demonstration i dommen af en del af sum efterspurgt af ejer.
Har du problemer med planter? Deltag i gruppen
I det tilfælde, dommeren kan beordre til lejer det betaling af det beløb, der ikke er bestridt af det samme af semester af 20 dage. Hvis summen betales af lejeren til ejeren, fortsætter sagen sin i henhold til formerne for den traditionelle proces.
