En oplysende guide til retlige auktioner for at frigøre dig fra frygt for at investere. Skal du købe et hus? Vil du få adgang til ekstraordinære priser og gode tilbud? Find trin for trin ud af, hvordan du sikkert udnytter retlige auktioner.
Det er altid meget svært står over for noget, du ikke ved, og hvor alle dine egne står på spil opsparing, pant og mange, mange penge. Det her manglende sikkerhed stammer primært fra ved ikke det operation, det timing, jeg finansiering er sikre pant skal aktiveres i tilfælde af deltagelse iretlig auktion.
At have en delegeret figur, a jurist, til at deltage i auktionen uden at afsløre dit navn for de tilstedeværende. Her er hun komplet guide og alle de hemmeligheder, der vil gøre dig glad for at deltage i retslige auktioner, hvor du har interesse og mulighed.
De 12 ting at vide at købe på auktion
- Alle ejendomme til salg er offentliggjort 45 dage før auktionsdatoen.
- Ved at få adgang til domstolens websted det er muligt at se beskrivende vurdering, det Foto og kort af auktionshuse.
- EN delegeret professionel, hvad der kan være jurist, notar eller forretningskonsulent, vil give dig alle gratis Information nødvendig.
- EN værge med ansvar tager sig af besøg af ejendommen.
- Iauktion uden charme L 'tilbud skal præsenteres i Lukket konvolut.
- For at deltage i auktionen skal du betale en depositum på 10% af den tilbudte pris og i tilfælde af ikke-tildeling returneres det straks.
- L 'beløb kunne være finansieret af pant og du kan kontrollere, om der er nogen banker tilknyttet domstolene.
- L 'køb er sikkert: proceduren følges af en professionel ansvarlig, den dommer rydder alle pant er tvangsauktioner.
- L 'køb er praktisk: ejendommen kommer gradvist sænket efter auktionernes fremskridt er det også muligt at opnå rabatter på 20% og 50% af markedsværdi.
- De betales ikke det notargebyrer du hader ejendomsmægling, overfører dommeren ejendommen ved dekret.
- Det skattelettelser for det første hjem.
- Ivarsel det er tydeligt angivet, hvisejendom er ledig eller besat, hvis den er besat, diskonteres auktionsbasen. I dette tilfælde skal lejeperioden afventes, hvor lejen stadig vil blive modtaget.
Bedømmelser og dokumentation
For at se vurderingerne af ejendommen til salg og finde ud af, hvordan man deltager, skal du kontakte i Websteder af de enkelte domstole.
Lån, hvordan de fungerer, og hvordan det skal organiseres
De, der ønsker at deltage i en retslig auktion, kan spørge sikrede lån med pant i aktiver, der er omfattet af auktionssalg, uden behovet for nye vurderinger eller skøn af ejendommen. Dette indebærer en første besparelse af ekspertisen.
Der bank skal kontaktes ca. 30 dage før auktionentil den indledende fase af lånet. Varigheden og typen af realkreditlån på auktioner over fast ejendom svarer til andre typer lån. Lånet udstedes kun i tilfælde af at vinde auktionen.
Du kan være interesseret i: Taupe Farve: Indret dit hjem med stil
For at få adgang til denne type realkreditlån skal du kontrollere en banker tilknyttet domstolene.
Hvornår og hvordan man besøger ejendommen
Hvis du har besluttet at besøg ejendommen gør det i første 10 dage, fra offentliggørelsen af meddelelsen 45 dage før auktionen og adgangen til pantet 30 dage før auktionen, skal du blot kontakte depotet via telefon på nummeret i selve meddelelsen.
Har du problemer med planter? Deltag i gruppen
Har en advokat hjælpe dig på auktionen?
Ofte leves der med den almindelige borgeres deltagelse i den retlige auktion frygt, bekymring og netop af denne grund beslutter mange håbefulde købere at blive hjulpet af en betroet advokat at gøre at repræsentereundgår at introducere dig selv og gøre dit navn kendt.
Hvis du vælger at have den delegerede advokat til stede, tildeler sidstnævnte en særlig notarial fuldmagt til den samme.
I tilfælde af at auktionen tildeles til fordel for sin repræsentant eller under konkurrencen eller i de følgende tre dage sender den denne særlige fuldmagt til navnet på den faktiske succesrige byder ved kontorist ved retten for den kompetente fuldbyrdelsesdommer eller påkontor for den professionelle delegeret til salgsaktiviteter.
På denne måde afsluttes prisen i forhold til den pågældende person.
Retslige auktioner fotogalleri
