Matrikelundersøgelse: alt hvad du behøver at vide

Matrikelundersøgelsen er identitetskortet for enhver fast ejendom, det være sig en lejlighed, en jord, en virksomhed, en hel bygning.

Hvad er matrikelundersøgelsen

Matrikelundersøgelsen er en certifikat kræves for nogle transaktioner, der involverer fast ejendom, både jord og bygninger, og udstedes afIndtægtsagentur.

Du har sandsynligvis hørt om det fra en ejendomsmægler, en bygningsekspert, din advokat eller din notar. Matrikelundersøgelsen indeholder officielle oplysninger i forhold til jord registreret i jordregistret og til fremstillet registreret i bygningskadasteren.

Nedenfor giver vi dig nogle værdifulde oplysninger om, hvordan du modtager det, hvilke oplysninger det indeholder, og hvad du har brug for det til.

Typer af matrikelundersøgelse

Matrikelundersøgelsen kan være nuværendeog rapporter derfor dataene med henvisning til det øjeblik, hvor undersøgelsen anmodes om eller kan være historisk og rapporter i stedet de data og ændringer, der opstod i en given periode.

Ansøgeren kan også vælge, om den skal gennemføres matrikulær søgning efter emne, leverer de fysiske eller juridiske personers personlige data, eller pr. fast ejendom med angivelse af matrikeldataene eller adressen på den ejendom, der undersøges.

Matrikulær undersøgelse: hvem kan anmode om det

Matrikeloplysningerne er offentlige og derfor alle kan anmode om en matrikulær undersøgelse af enhver ejendom eller jord.

Undtagelserne er matrikelplaner som kun kan anmodes af indehavere af ejendomsret eller nydelse af ejendommen eller af deres delegerede. Høringen af ​​søgningen er gratis for kortindehavere ejendomsret eller nydelse af den ejendom, som der søges om, mens den er underlagt betaling af skat for alle andre ansøgere, baseret på de satser, der er angivet her.

Matrikelundersøgelse: hvor skal man anmode om det?

Matrikelundersøgelsen af ​​en jord eller bygning kan rekvireres ved hjælp af denne specifikke form:

• ved Provinsielle kontorer fra Revenue Agency, der er anført her;
• ai Decentraliserede matrikelgrene aktiveret af nogle organer, såsom bjergsamfundene eller kommunernes sammenslutninger;
• til Friend Desk i kontorer Italiensk post;
• online, den indtægtsbureauets websted ved dette link;
• med en betroet professionel, der får adgang til matrikelregistret gennem det tilknyttede SISTER-system. I dette tilfælde kan den professionelle anmode om en pris for tjenesten.

Matrikelundersøgelse: hvilke oplysninger den indeholder

Matrikelundersøgelsen præsenteres i form af bord og skematisk giver en række data, der entydigt identificerer en ejendom. Selvom der er nogle forskelle mellem matrikelundersøgelsen af ​​en bygning og et land, giver matrikulærmålingen følgende oplysninger:

Du er måske interesseret i: 10 tip til indretning af en meget lille lejlighed

• søgekriterium brugt (efter emne eller ejendom) og data leveret til anmodningen
• dato af søgningen eller referenceperioden, hvis det er en historisk søgning
• personlig data af de fysiske eller juridiske personer, der har en ejendomsret til aktivet, med de relative ejerandele angivet i form af brøk i matrixen Reelle rettigheder og afgif.webpter;
• adresse af ejendommen
• til bygninger, kategori der identificerer den tilsigtede anvendelse (her finder du den komplette liste over matrikulære kategorier) e konsistens angivelse af antallet af værelser, der udgør ejendomsenheden
• overflade, udtrykt i kvadratmeter for bygninger og også i ares og centiare for jord.
• matrikelindkomst, til bygninger og matrikel leje for landet.

Har du problemer med planter? Deltag i gruppen

Værdierne indeholdt i arrays af livrente er især vigtige af nogle få grunde:

1. variere på baggrund af de vurderingssatser, der beregnes af hver kommune, og tage højde for bygningens eller jordens overflade
2. de bruges af administrationerne til beregning af nogle skatter;
3. sammen med andre indikatorer bruges den til at etablere markedsværdi af en ejendom.

Matrikelundersøgelse: hvad er det til?

Som forventet er matrikelundersøgelsen et grundlæggende certifikat for nogle operationer, der involverer ejendomme. Lad os se, ved hvilke lejligheder matrikelundersøgelsen er påkrævet:

• til korrekt identifikation af bygninger eller jord i henhold til bestemmelserne om skød salg, leasing, gerning og donation
• til anmodning fra en gensidig i banken
• sammen med matrikelplanen til anmodning fra APE energicertificering obligatorisk i tilfælde af salg, leje, nybygning og renovering af ejendomme
• forbindelse af Husholdningsforsyninger
• krav til byggepraksis

Vi har allerede sagt, at matrikelundersøgelsen blandt andet indeholder livrente matrikel, i tilfælde af bygninger eller ejendomsregister, i tilfælde af jord. Disse data er grundlæggende for administrationerne til beregning af nogle skatter: for eksempel Imu og Tasi, ejendomsskatter, Tari, affaldsafgif.webpt og IRPEF, indkomstskat.

Matrikulær undersøgelse: yderligere specifikationer

Selvom matrikelundersøgelsen ikke har en deadline, i nogle tilfælde, f.eks. for APE-certificering eller for notariens brug af søgningen, kræves en søgning, der ikke er ældre end 6 måneder.

Endelig er det godt at specificere, at matrikelundersøgelsen ikke viser juridisk set en ejendomstitel, der i stedet skal spores i de offentlige handlinger ved konservatoriet eller hos notaren, der har udarbejdet den, i hans kvalitet af den offentlige tjenestemand.

Fotogalleri: matrikelovervågning alt hvad du behøver at vide