✅ 10 ting, man ikke skal gøre, når man køber et hus

Hvad er de mest almindelige fejl, folk begår, når de køber et hjem? Hvordan kan du undgå dem? Vi hjælper dig med en liste over don'ts når du tager springet

Hvornår skal du købe et hus det er en vigtig beslutning. Du tager endelig det store skridt i retning af din uafhængighed og bliver ikke fanget i øjeblikkets spænding, det er virkelig kompliceret. Ofte på grund af euforien er nogle faktisk begået fejl og i dette tilfælde kunne de være "skadelig". Når du har købt et hus, hvis du har lavet en fejltagelse, kan du ikke gå tilbage, og det er netop derfor, vi har det udarbejdet det her liste nyttige råd om de ting, man ikke skal gøre, når man køber et hus.

1. At ikke få matematikken rigtig

Køb af en hjem det er en reel investering personlig. Ofte er regnskabet dog ikke godt i lommen, og du risikerer at skulle at betale -en sum højere end forventet. Dette sker, fordi det sker for ikke at kende Samlede udgif.webpter som du bliver nødt til at stå over for. Vi vil liste dem for dig.

Til prisen for det hus, du ønsker, 10% af Moms hvis det er et nyt hus.
Det skal betalesregistreringsafgif.webpt hvis huset er brugt.
Der er også udgif.webpten at overvejematrikulær skat.
Glem heller ikke, at hvis du køber en lejlighed i en lejlighedskompleks, skal du også beskæftige dig med det ejerboligsgebyrer.

2. Har ikke et budget

Vi ved, at når du bliver forelsket i noget, er det svært at få det ud af dit hoved, og det samme gælder for det hjem. Det kan ske at se en og forelske sig i det, så ser du yderligere hundrede, men der vil ikke være nogen kærlighed ved første øjekast, som det skete for den anden. Så når du indser, at huset, du blev forelsket i, passer det ikke ind i huset sum du har råd, du føler, at verden kollapser på dig.

Dette sker, når du ikke har tænkt på maksimalt budget at bruge, eller du har ikke meddelt det til din ejendomsmægler. Så han, der ikke havde noget udgif.webptsloft, inden for hvilket han kunne begrænse sig, viste dig alle de forslag, der foreligger marked og nu er det op til dig at håndtere en brudt drøm!

3. Overvej ikke møblerne

Det sker ofte, at når man tænker på at købe en hjem og al budget som du har til din rådighed, skal du ikke engang tænke over det udgif.webpter der skal beskæftige sig med køb af møbler!

Hvis du ikke har foretaget denne overvejelse, når du først har købt huset med alle penge som du havde til rådighed, har du ikke længere penge at bruge på køb af møbler. Så husk at trække en procentdel af møblerne fra budgettet til køb af hjem, ellers når du er din, skal du bare sove på det etage!

Det kan interessere dig: Maling af stueens vægge: de fejl, du skal undgå

4. Skynd dig

Hvis du leder efter et hus, der har travlt med at købe, går du forkert. Det beslutninger det vigtigste skal faktisk gøres med berolige og sparsommelighed. At handle uden at tænke for meget vil kun føre dig til at træffe den forkerte beslutning og derefter finde dig selv nøglerne til en hjem at du ikke ønskede til slutningen. Så handle med dom uden at have for meget travlt.

Har du problemer med planter? Deltag i gruppen

5. Stol på sælgeren blindt

Hvis du køber et hus uden formidleren af enbureau, men fra en privat sælger, stol ikke på ham uden at slå et øje. Før du underskriverkøbsaftale se faktisk på din notar for ikke at løbe ind i svindel eller små og snigende klausuler, som du ikke havde lagt mærke til.

6. Kontroller ikke implantater

Når du ser et hus for første gang, er det første, der fanger dit øje, naturligvis hendes æstetik. Hvis huset er smukt indefra og ude, har det imponeret dig, men du behøver ikke stoppe ved udseendet. Før du overvejer, om dette er det rigtige hjem for dig, skal du spørge sælger under hvilke forhold er husets systemer, da det var det sidste vedligeholdelse og hvis forbindelserne allerede er til stede a gas er lys.

7. Se ikke nøje

Vi sagde det før omElektrisk system at vi ikke må stoppe ved en æstetik hjemder er faktisk andre grundlæggende faktorer at overveje.

Hvis huset er nok lyse.
Hvis de forskellige områder af huset fordeles på en sådan måde funktionel.
Hvis huset er fugtig og har områder med skimmel.

8. Overvej ikke nabolaget

Et smukt hjem er ikke beboeligt, medmindre du har valgt et areal du vil virkelig gerne bo i. Så smukt og behageligt som et hjem kan være, hvis det er placeret et højt placeret sted travl hvor du ikke kan sove der nat, eller der er få faciliteter i nærheden, det hus er ikke noget for dig. Faktisk er dette detaljer, der aldrig bør undervurderes, ellers vil du have det smukke hus købt, vil du ende med at hade hende, fordi hun ikke er på et stille og rigtigt sted for dig.

9. Glem alt om privatlivets fred

Hvis du er en person, der kan lide at være i alt berolige inden for husets vægge, og hvem ønsker at have frihed at solbade på terrasse derhjemme uden at være flov over nysgerrige naboer, har du et andet punkt at overveje. I disse tilfælde kan du faktisk ikke glemme at tage hensyn til privatlivsfaktor af dit hjem. For eksempel, hvis dit drømmehus er placeret for tæt på hjem af naboen, vil du føle dig konstant observeret, så det er et hjem, der ikke rigtig er for dig.

10. Gør det helt alene

Det antages, at når du køber et hus, kan du gøre alt selv, men i de fleste tilfælde tager du fejl. Adressering af en professionel faktisk vil du ikke kun have mindre stress på dine skuldre, men du kan stole på en person, der ved, hvordan man forhandler prisen med en sælger og derfor har du endnu en chance for en mulig nedstigning af pris køb.