Når du sælger eller køber et hus, skal du forstå mere eller mindre, hvor meget du skal bruge på skat, og så begynder du at gøre dig bekendt med nogle vilkår. Hvilken? Matrikelundersøgelse, matrikelindkomst, matrikulære kategorier og så videre. Men hvad er dette tinglysning konkret? Roligt forklarer vi det for dig, og nedenfor tilbyder vi dig en kort guide til at trække på for at fjerne enhver tvivl. Bliv behagelig og begynd at læse!
Det semester til at begynde med stammer det fra græsk κατάστιχον dvs. registrere og nøjagtigt Det betyder “linje for linje". Dette får os allerede til at forstå, at vi har at gøre med guder data og at det derfor er nødvendigt at konsultere dokumenterne og erhverve de rette og korrekte Information.
Matrikelregistret har gennemgået en reform med lovdekretet fra Ministerrådet den 20. februar 2015 med hvilke der er annonceret nogle nyheder. Det metode beregning af livrenterne forsvinder nogle matrikulære kategorier, og nogle faktorer som f.eks kvadratmeter, L 'rundt om, det bygningstypologi, hvis der er en løfte op, på hvilken etage det er placeret og udsigten. En sti, der sluttede i 2019 med en anden beregning også for skat. Lad os se i detaljer Hvad er det.
Matrikel: hvad det er
Matrikelregistret er rigtigt arkiv med al fast ejendom, det være sig jord i stedet for bygninger, der er til stede i en kommune eller i en provins komplet med navnene på ejerne. Det repræsenterer derfor et identitetskort ledsaget af hvert Information overskud i forbindelse med geografisk placeringomfanget af ejerskabet, den påtænkte anvendelse og egenskaberne ved et aktiv. Til støtte finder vi billedet eller rettere kort som er forklarende på de rapporterede data plus et register, der kan konsulteres på anmodning. I Italien er det opdelt i to sektioner:
- Jordregister: med en liste over landbrugs- og ubebygget jord;
- Kadaster til bygninger o bybygningsregister: med en liste over bygninger til civil, industriel eller kommerciel brug.
Matrikel: hvad er det til?
Matrikelregistret er et nyttigt og værdifuldt værktøj som registrerer alle egenskaber og eventuelle ændringer at de gennemgår over tid. Data, som derefter er nødvendige til rimelig beskatning. Revenue Agency administrerer matrikulær database. Men hvad finder vi inde i det? Lad os se det sammen:
- matrikulær identifikation: kortnummer, kommunenavn, sektionskode, parcelnummer og underordnet nummer
- adresse;
- rentabilitetsklasse: kun i nogle tilfælde;
- konsistens: udtrykt på overfladen eller i antal rum
- matrikelindkomst: indtægten beregnet fratrukket udgif.webpter og før skat
- Kategorier.
Du kan være interesseret i: Vejledning til beregning af metric: hvad er det til, og hvor meget det koster
Matrikeldataene
DET matrikulære data de er ingen ringere end detaljeret information på en bestemt egenskab, der giver mulighed for med præcision at identificere rigtige geografiske placering. Matrikkontorerne skriver alt ned i detaljer detaljer på deres kartografiske kort er det muligt at konsultere Hvis det er nødvendigt.
Matrikulære kategorier
Matrikulære kategorier er af kodede oplysninger relateret til tilsigtet brug af ejendommen. De skelnes i 5 grupper fra bogstav A til F: fra historiske huse og logi til statelige, der passerer gennem skoler, museer, gallerier og så videre. De er rygraden for beregning af skatter: IMU (Kommunal skat) e Tasi (Lokal skat på udelelige tjenester), som sammen med Tari udgør IUC eller den enkelte kommunale skat forfalder på det første hjem kun under visse betingelser.
Har du problemer med planter? Deltag i gruppen
Hvilken? Hvis du overvejer luksus eller værdi. Men hvordan forstår du det? til hvilken matrikulær kategori hører vores lejlighed f.eks. til? Bare tag et kig på købsaftalen eller andet anmode om matrikkelbeviset.
Matrikelundersøgelsen
Matrikelundersøgelsen giver dig adgang til handlinger og dokumenter, der giver dig mulighed for direkte at erhverve en række oplysninger om en eller anden ejendom. Det handler om offentlig information som alle har adgang til, men kun ejeren af ejendommen betaler ikke for disse oplysninger.
Der anmodning det skal gøres når som helst Provinskontor eller elektronisk. Hvad får du? Alle data vedrørende aktiver registreret i matrikelregistret, matrikelkort og grundplaner: du finder også matrikkelområdet. Lad os se detaljeret, hvad det er.
Matrikkelområdet
Det matrikulære område fås fra summen af de forskellige typer overflader af en fast ejendom dvs. tykkelsen på væggene og de direkte og indirekte tilbehørsrum er også inkluderet i beregningen. Det betyder, at for et hus som overflade matrikel går så beregnet:
- 100% af de vigtigste rum inklusive vægtykkelsen;
- 50% af de indirekte kommunikationslokaler: det vil sige kældre, lofter og lignende;
- 25% indirekte ikke-kommunikerende rum
- resten af områderne som ejerlejlighed, gårde, haver eller rettere altaner og terrasser.
Fotogalleri: Matrikelregistret
Fandt du vores artikel om matrikelregistret interessant? Hvor meget af disse oplysninger vidste du ikke? Gå til billedgalleriet og find et udvalg af billeder for at afklare dine ideer yderligere. God vision!
